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Steuernews

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Aktuelle Entwicklungen im Steuerrecht – kompakt und verständlich für Sie aufbereitet.

Artikel

38 Artikel gefunden

Einkommensteuer

Energetische Sanierung: So teilen Miteigentümer den Steuerbonus auf

Bei energetischen Sanierungen mit mehreren Miteigentümern ist der Steuerbonus nach § 35c EStG aufzuteilen. Nutzen nicht sämtliche Miteigentümer das Objekt selbst, zählen die anteiligen Kosten der Selbstnutzer. Der Höchstbetrag steht bei getrennt genutzten Wohnungen jedoch jedem Miteigentümer zu. Ein gesondertes Feststellungsverfahren ist nicht erforderlich, kann aber vom Finanzamt verlangt werden.

16.09.2026 · 5 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

§ 23 EStG: BFH bestätigt seine ständige Rechtsprechung zur Fristberechnung bei privaten Veräußerungsgeschäften

Für die Zehn-Jahres-Frist bei einem privaten Immobilienverkauf zählt der Abschluss des Kaufvertrags. Der Übergang des wirtschaftlichen Eigentums ist nach der Ansicht des BFH nicht maßgeblich. Entscheidend ist, wann beide Vertragspartner rechtlich bindend erklärt haben, die Immobilie zu kaufen beziehungsweise zu verkaufen. Dadurch soll eine steuerliche Gestaltung des Fristablaufs verhindert werden.

10.09.2026 · 2 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Erbschaft-/Schenkungsteuer

Wann Erben den festgestellten Immobilienwert angreifen können

Bei der Bewertung geerbter oder geschenkter Immobilien sind die Vergleichspreise der Gutachterausschüsse grundsätzlich maßgeblich. Der Bundesfinanzhof hat klargestellt, dass Gerichte diese Werte nur bei offensichtlichen Fehlern genauer überprüfen müssen. Wer einen festgestellten Immobilienwert angreifen möchte, braucht daher konkrete Anhaltspunkte dafür, dass die zugrunde liegenden Vergleichspreise offensichtlich unrichtig sind.

17.08.2026 · 1 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

Immobilie in Raten verkaufen: Zinslose Stundung bleibt steuerfrei

Wer eine Immobilie aus dem Privatvermögen in unverzinslichen Raten verkauft, muss die Raten nicht automatisch teilweise als steuerpflichtige Zinsen versteuern. Der Bundesfinanzhof hat seine bisherige Rechtsprechung geändert und stellt stärker auf die vertragliche Vereinbarung ab. Dies kann besonders bei Verkäufen innerhalb der Familie wichtig sein, wenn der Kaufpreis vollständig in Raten gezahlt wird.

04.08.2026 · 5 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Grundsteuer

Grundsteuer Baden-Württemberg: BFH bestätigt Landesmodell

Der Bundesfinanzhof hat das Grundsteuermodell in Baden-Württemberg bestätigt. Damit bleibt die dort angewandte Grundstücksbewertung für die neue Grundsteuer nach Auffassung des Gerichts verfassungsgemäß. Gleichzeitig laufen jedoch weiterhin Verfahren zu anderen Landesmodellen sowie eine Verfassungsbeschwerde gegen das Bundesmodell, sodass die Rechtsentwicklung noch nicht abgeschlossen ist.

29.07.2026 · 1 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Grunderwerbsteuer

Immobilienkauf: Wann Solar- und Photovoltaikanlagen Grunderwerbsteuer auslösen

Beim Immobilienkauf kann es für die Grunderwerbsteuer einen Unterschied machen, ob eine Solar- oder eine Photovoltaikanlage mitverkauft wird. Eine aktuelle Verfügung der Finanzverwaltung zeigt, welche Kaufpreisbestandteile steuerpflichtig sind und wann sie bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer außer Ansatz bleiben.

06.07.2026 · 1 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

Steuerseminar für Vermieter: Werbungskostenabzug möglich

Aufwendungen für die Teilnahme an einem u. a. aus Videokurs, Abschlussworkshop und Gruppencoaching bestehenden Seminar mit dem Titel "Immocation Steuerclass", das die Teilnehmer durch die Vermittlung von Fachwissen befähigen soll, Ertragspotenziale steuerpflichtiger Mieteinnahmen bestmöglich zu nutzen und die eigene Investitionstätigkeit zu optimieren, können als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig sein.

18.05.2026 · 4 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

Vorfälligkeitsentschädigung: Kein Betriebsausgabenabzug bei Immobilienverkauf

Bei Leistung einer Vorfälligkeitsentschädigung im Zuge der Veräußerung von Immobilien wird ein ursprünglicher wirtschaftlicher Zusammenhang einer Darlehensaufnahme mit (Vermietungs-)Einkünften von einem neuen, durch die Veräußerung ausgelösten Veranlassungszusammenhang überlagert bzw. ersetzt.

12.05.2026 · 3 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

Entnahme eines Arbeitszimmers und Verkauf der Eigentumswohnung

Wird im Privatvermögen eine Eigentumswohnung veräußert, deren Anschaffung schon mehr als zehn Jahre zurückliegt, in der aber ein früher betrieblich genutztes, zum Betriebsvermögen gehörendes häusliches Arbeitszimmer erst vor weniger als zehn Jahren aus dem Betriebsvermögen ins Privatvermögen entnommen worden ist, so liegt im Hinblick auf dieses Arbeitszimmer und den anteilig dazu gehörenden Grund und Boden kein privates Veräußerungsgeschäft i. S. d. § 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG vor.

23.04.2026 · 4 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Grunderwerbsteuer

Größte Vorsicht beim "Umhängen" von Grundstücksgesellschaften geboten

In eine teure Falle sind vier Gesellschafter getappt, als sie eine Grundstücksgesellschaft abgespalten und in eine neu gegründete GmbH eingelegt haben. Die Vergünstigung des § 6a GrEStG galt hier nicht und es wurde die volle Grunderwerbsteuer fällig. Für den Steuerberater heißt es deshalb, besondere Vorsicht beim "Umhängen" von Grundstücksgesellschaften walten zu lassen.

07.04.2026 · 6 Min. Lesezeit · Hausbesitzer

Einkommensteuer

Vermietung von Tiny Häusern: Abschreibungsregeln

Wird ein Tiny Haus vermietet, stellt sich in der Praxis die Frage, welche Nutzungsdauer bzw. welcher Abschreibungssatz für solche Mobilheime zugrunde gelegt werden kann. Antwort der Finanzverwaltung: Es kommt darauf an.

03.04.2026 · 1 Min. Lesezeit · Hausbesitzer